Reseña

En esta vigesimoséptima edición de la obra, tras el desarrollo de la teoría general del contrato, se exponen en detalle las diversas figuras contractuales características del Derecho civil, con la debida actualización doctrinal y jurisprudencial.
El Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, que consolida y amplía el escudo social en materia de vivienda, prorrogó durante el año 2026 un conjunto de medidas dirigidas a la protección de personas y hogares vulnerables. Asimismo, se extiende hasta el 31 de enero de 2027 el plazo para que los arrendadores o propietarios puedan solicitar la correspondiente compensación económica prevista en la normativa vigente. Por otra parte, el Real Decreto-Ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, que si bien no fue convalidado estuvo vigente hasta finales de abril de 2026.
En materia de transparencia, hay que destacar los reiterados pronunciamientos jurisprudenciales; en cuanto a las tarjetas revolving, la STS 155/2025, de 30 enero, conmina a informar adecuadamente al consumidor sobre el funcionamiento del sistema de amortización a fin de evaluar el riesgo de endeudamiento prolongado o indefinido que asume; y respecto del contenido de las cláusulas cuando el contrato de seguro es concertado por un consumidor, la STS 1174/2025, de 18 de julio.
Por último, la sentencia 620/2026, de 19 de mayo, ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de arrendamientos y se crea la ventanilla única digital de Arrendamientos ya que el Tribunal Supremo ha señalado que esta regulación «excede de la competencia del Estado sobre bases de la actividad económica y se superpone a los registros autonómicos existentes respecto de la inscripción de inmuebles destinados a arrendamientos turísticos».